Rozpočet pred kúpou
Zistíme, aká mesačná splátka je pre vašu domácnosť udržateľná — nie maximálna, ale bezpečná.
- Analýza príjmov, výdavkov a rezervy
- Odhad vedľajších nákladov kúpy
- Písomný súhrn s tromi scenármi
Bratislava · poradenská kancelária
Bývanie sa plánuje tak, ako sa zakladá vinica
Pomáhame domácnostiam pripraviť rozpočet na kúpu, rekonštrukciu alebo refinancovanie bývania, porovnať podmienky dostupných riešení a vstúpiť do rokovania s bankou pripravení — s číslami, ktorým rozumiete.
VineyardLine nie je banka ani poskytovateľ úverov. Neposkytujeme ani nesprostredkúvame výplatu peňazí — poskytujeme platené poradenstvo, výpočty a prípravu podkladov.
12rokov praxe v poradenstve pre bývanie
1 480pripravených rozpočtov domácností
4poradcovia s vlastnou špecializáciou
1pracovný deň — bežná doba odpovede
Čo pre vás robíme
Štyri oblasti, v ktorých vieme reálne pomôcť
Každá služba má vopred známy rozsah, výstup v písomnej podobe a pevnú cenu. Nič sa nedopĺňa počas cesty.
Porovnanie podmienok
Prejdeme podmienky riešení, ktoré sú pre váš profil dostupné, a vysvetlíme rozdiely v číslach.
- Prehľadná tabuľka podmienok a poplatkov
- Výpočet celkových nákladov na obdobie
- Príprava otázok na rokovanie
Refinancovanie a audit
Skontrolujeme existujúce záväzky a spočítame, či má zmena podmienok pre vás zmysel.
- Audit súčasných splátok a poplatkov
- Prepočet bodu zvratu zmeny
- Harmonogram krokov s termínmi
Rekonštrukcia a druhá nehnuteľnosť
Pre prestavbu alebo ďalšiu nehnuteľnosť pripravíme rozpočet s rezervou na neplánované položky.
- Rozpad nákladov po etapách
- Rezerva a časový plán čerpania
- Kontrola podkladov pred podpisom
Ako spolupráca prebieha
Štyri sezóny jednej spolupráce
Postup je vždy rovnaký a poznáte ho vopred. Po každej fáze dostanete písomný výstup — nič nezostáva len v reči.
Prieskum pôdy
Úvodný hovor zdarma v rozsahu 15 minút: zistíme, čo riešite, a povieme, či vieme pomôcť. Ak nie, odporučíme iný postup.
Výsadba
Konzultácia s prepočtom rozpočtu domácnosti. Výstupom je dokument s tromi scenármi splátky a odporúčaním.
Ošetrovanie
Príprava a kontrola podkladov, porovnanie podmienok, nácvik rokovania. Komunikujeme e-mailom aj telefonicky.
Zber
Kontrola finálnej dokumentácie pred podpisom a odovzdanie plánu splácania vrátane rezervy na prvý rok.
Orientačný prepočet
Koľko by mesačne stála splátka
Posuňte hodnoty a uvidíte, ako sa mení mesačná splátka pri anuitnom splácaní. Slúži na predstavu, nie na záväznú ponuku.
Mesačná splátka
0 €
- Počet splátok
- 0
- Zaplatíte celkovo
- 0 €
- Z toho nad rámec istiny
- 0 €
Výpočet používa štandardný anuitný vzorec pri nemennej sadzbe počas celého obdobia. Nezahŕňa poplatky, poistenie ani zmeny sadzby v čase. Nejde o ponuku ani prísľub podmienok.
Cenová politika
Pevné ceny, zverejnené vopred
Klient platí len za poradenstvo. Ceny sú konečné vrátane DPH, v eurách, a platia pre klientov na Slovensku. Cena sa neodvíja od výšky financovania ani od toho, ktoré riešenie si nakoniec vyberiete.
Sadenica
Pre prvú orientáciu
49 €jednorazovo · 60 minút
- Konzultácia online alebo v kancelárii
- Rýchly prepočet únosnej splátky
- Písomný súhrn do 3 pracovných dní
- Zoznam podkladov, ktoré si pripraviť
Vinica
Pre kúpu bývania
249 €jednorazovo · celý prípad
- Všetko z balíka Sadenica
- Rozpočet domácnosti s tromi scenármi
- Porovnanie podmienok v prehľadnej tabuľke
- Kontrola podkladov pred podaním
- Podpora e-mailom počas 3 mesiacov
Panstvo
Pre zložitejšie prípady
590 €jednorazovo · celý prípad
- Všetko z balíka Vinica
- Viac nehnuteľností alebo príjem z podnikania
- Audit existujúcich záväzkov
- Kontrola finálnej dokumentácie pred podpisom
- Podpora e-mailom počas 12 mesiacov
Doplnkové služby a platobné podmienky
| Služba | Rozsah | Cena |
|---|---|---|
| Úvodný hovor | 15 minút, zistenie zadania | 0 € |
| Audit existujúceho financovania | Prepočet zmeny podmienok, písomný záver | 89 € |
| Kontrola zmluvnej dokumentácie | Do 25 strán, komentár k podmienkam | 69 € |
| Rozpočet rekonštrukcie | Rozpad nákladov po etapách + rezerva | 120 € |
| Doplnková hodina poradenstva | Nad rámec zvoleného balíka | 45 € / hod. |
Platba: bankovým prevodom na základe faktúry so splatnosťou 7 dní alebo kartou v kancelárii. Balík sa uhrádza pred začiatkom práce, doplnkové služby po odovzdaní výstupu. Bez skrytých položiek: neúčtujeme percentá z výšky financovania, poplatky za podanie ani rezervačné poplatky. Podmienky vrátenia platby popisuje Refund Policy.
Malokarpatský región, kancelária od roku 2014
O kancelárii
Trpezlivosť pestovateľa, presnosť účtovníka
VineyardLine založili štyria poradcovia, ktorí predtým pracovali na strane hypotekárnych oddelení a v realitnej praxi. Vieme, ako vyzerá prípad zvnútra — a preto klientom hovoríme aj to, čo v marketingových materiáloch nebýva.
Nesme viazaní na jedného poskytovateľa a nepredávame finančné produkty. Náš príjem tvoria honoráre za poradenstvo, zverejnené v cenníku vyššie. Ak zo spolupráce vznikne partnerská provízia, upozorníme na to vopred a popisujeme to v Affiliate Disclosure.
- Písomný výstup po každej fázeDostanete dokument, ku ktorému sa viete vrátiť aj o rok.
- Jeden poradca na celý prípadNeposielame vás medzi kolegami, kontakt máte priamy.
- Zrozumiteľné číslaKaždý údaj vieme vysvetliť a ukázať, odkiaľ pochádza.
Skúsenosti klientov
Čo hovoria domácnosti, s ktorými sme pracovali
Recenzie zbierame po ukončení spolupráce a zverejňujeme ich so súhlasom klientov, v skrátenej podobe.
„Prišli sme s predstavou o splátke, ktorú by sme neutiahli. Po prepočte sme kúpili menší byt a dodnes to považujeme za najlepšie rozhodnutie.“
Zuzana H.Pezinok · balík Vinica
„Oceňujem, že mi nikto nič netlačil. Dostal som tabuľku, vysvetlenie a rozhodnutie ostalo na mne.“
Martin K.Bratislava · audit financovania
„Rekonštrukciu sme plánovali po etapách a rezerva, ktorú nám do rozpočtu pridali, sa nakoniec minula do posledného eura.“
Ivana M.Senec · rozpočet rekonštrukcie
Časté otázky
Skôr, než nám napíšete
Požičiavate peniaze?
Nie. VineyardLine je poradenská kancelária. Neposkytujeme peniaze, nevyplácame ich a negarantujeme schválenie u žiadnej inštitúcie. Pracujeme s vašimi číslami, podkladmi a rozhodovaním.
Koľko trvá celá spolupráca?
Balík Sadenica ukončíme spravidla do troch pracovných dní. Vinica trvá dva až šesť týždňov podľa toho, ako rýchlo máte pripravené podklady. Panstvo podľa zložitosti prípadu, obvykle šesť až dvanásť týždňov.
Môžeme sa stretnúť online?
Áno. Konzultácie vedieme v kancelárii na Panenskej ulici v Bratislave alebo videohovorom. Odkaz na hovor posielame e-mailom deň vopred.
Aké podklady si mám pripraviť?
Na prvú konzultáciu stačí prehľad mesačných príjmov a výdavkov a predstava o nehnuteľnosti. Presný zoznam dokumentov dostanete v písomnom súhrne po konzultácii — vždy na mieru vašej situácii.
Čo ak si to rozmyslím?
Ako spotrebiteľ máte pri zmluve uzavretej na diaľku 14 dní na odstúpenie. Podmienky vrátenia platby vrátane prípadov, keď sme už časť práce odovzdali, sú popísané v dokumente Refund Policy.
Ako narábate s mojimi údajmi?
Údaje spracúvame len na vybavenie vašej žiadosti a poskytnutie služby. Neodovzdávame ich tretím stranám na marketingové účely. Podrobnosti nájdete v Privacy Policy.
Kontakt
Napíšte nám, čo riešite
Odpovedáme spravidla do jedného pracovného dňa. Úvodný 15-minútový hovor je bez poplatku a bez záväzku.